湾岸8町域のマンション102棟。町域別の棟数と竣工年
当サイトが売出しを集計している湾岸のマンションは102棟で、うち地上20階建以上は65棟です。町域別の棟数、竣工年の分布、58階建ての4棟、総戸数の多い棟をまとめました。
当サイトが売出しを集計している湾岸のマンションは、2026年10月4日時点で102棟です。地上20階建以上は65棟で、残りの37棟は20階未満の大規模マンションなどです。最も高いのは地上58階建てで、勝どきに3棟、月島に1棟あります。
棟数は当サイトの対象条件で数えたもので、湾岸にあるタワーマンションをすべて数えたものではありません。
対象は20階以上のタワーと、総戸数200戸以上の大規模マンション
対象の町域は、中央区の勝どき・月島・佃・豊海・晴海と、江東区の豊洲・有明・東雲です。地上20階建以上のタワーマンションに加え、総戸数200戸以上を目安に選んだ大規模マンションと、地域の住まいを比べるうえで特徴のある主要マンションを入れています。選び方は運営者情報・データについてに書いています。
20階未満の37棟には、HARUMI FLAG の14〜18階建ての棟や、月島・佃の10〜13階建ての棟があります。20階以上だけを「タワマン」と呼ぶなら65棟です。
町域別では晴海が28棟、20階以上に限ると豊洲が17棟
| 町域 | 対象棟数 | うち20階以上 | 竣工年 |
|---|---|---|---|
| 晴海 | 28 | 12 | 1998〜2025年 |
| 豊洲 | 21 | 17 | 1997〜2021年 |
| 勝どき | 12 | 8 | 2000〜2023年 |
| 有明 | 11 | 10 | 2004〜2021年 |
| 東雲 | 11 | 8 | 2004〜2020年 |
| 月島 | 9 | 4 | 2003〜2026年 |
| 佃 | 8 | 4 | 1999〜2020年 |
| 豊海 | 2 | 2 | 2026年 |
晴海の28棟のうち18棟は HARUMI FLAG の街区です。そのうち20階以上は、50階建ての SUN VILLAGE T棟と PARK VILLAGE T棟だけで、ほかは14〜18階建ての板状の棟です。HARUMI FLAG を除くと、晴海の対象は10棟になります。20階以上の棟数では豊洲が最も多く、有明は11棟のうち10棟が20階以上です。
竣工は2005〜2009年と2020年以降に多い
102棟を竣工年で分けると、1990年代が3棟、2000〜2004年が11棟、2005〜2009年が25棟、2010〜2014年が17棟、2015〜2019年が16棟、2020年以降が30棟です。
2005〜2009年の25棟のうち11棟は豊洲、4棟は東雲です。2020年以降の30棟は、晴海の18棟（ほとんどが2023年竣工の HARUMI FLAG）を除くと12棟になります。
20階以上の65棟に絞ると、2005〜2009年の21棟が最も多く、2015〜2019年が12棟、2020年以降が10棟です。20階以上のタワーでは、2026年時点で築17〜21年にあたる棟がいちばん多い計算です。
佃と豊洲は早く、晴海と豊海は新しい
佃では、1999年竣工のセンチュリーパークタワー（54階建て）など20階以上の4棟が、1999〜2005年に建ちました。2010年以降の4棟は、いずれも10〜13階建てです。豊洲は1997年のスカイシティ豊洲ベイサイドタワーが最も古く、2005〜2009年に11棟が竣工しています。
東雲は2004〜2009年に5棟、2012〜2014年に4棟と、竣工が二つの時期に分かれます。有明は2010年以降の竣工が8棟で、2019年のシティタワーズ東京ベイ（3棟）がその中心です。勝どきは2007〜2016年に8棟が建ち、2023年にパークタワー勝どきのサウスとミッドが加わりました。月島は2013〜2020年に5棟、2024年と2026年に1棟ずつです。
豊海は THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY のウエスト棟とイースト棟で、どちらも2026年竣工です。埋立の時期と街の成り立ちは湾岸の埋立地の歴史にまとめています。
58階建ては勝どきの3棟と月島の1棟
最も高い58階建ては、パークタワー勝どきサウス（2023年）、THE TOKYO TOWERS のミッドタワーとシータワー（2008年）、グランドシティタワー月島（2026年）です。次が勝どきビュータワーの55階、センチュリーパークタワーと Wコンフォートタワーズ EAST の54階です。
50階以上の棟は18棟あります。40階台が17棟、30階台が18棟、20階台が12棟で、20階以上の65棟は高さがかなり分散しています。階数は当サイトに登録している地上階数で、資料によって数え方が違う場合があります。
総戸数1,000戸以上は12棟
総戸数が最も多いのは、パークタワー勝どきサウスの1,665戸です。スカイズ タワー&ガーデン（豊洲）の1,660戸、THE TOKYO TOWERS ミッドタワーの1,461戸、勝どきザ・タワーの1,420戸、THE TOKYO TOWERS シータワーの1,333戸、グランドシティタワー月島の1,285戸が続きます。
1,000戸以上の棟は、HARUMI FLAG を除いて12棟です。HARUMI FLAG は登録上の戸数に街区全体の値が入っている棟があるため、この順位から外しました。総戸数が分からない棟も7棟あり、ドゥ・トゥール EAST・WEST もその一つです。
戸数が多い棟ほど売出しも多くなりやすく、棟ごとの売出し件数と坪単価はマンション一覧で並べて見られます。町域ごとの価格は8エリアの坪単価比較にあります。
※棟数・階数・竣工年・総戸数は、2026年10月4日時点で当サイトに登録している情報の集計です。地域のすべてのマンションを含むものではありません。各棟の正式な数値は、管理資料や分譲時の資料で確かめてください。