ペットと住める湾岸の賃貸。賃貸マンション14棟の飼育条件と、分譲タワーの棟別件数
湾岸の賃貸1,026室のうち、ペット相談可は536室。賃貸マンションは棟ごとに頭数や敷金の積み増しが決まっています。ロイヤルパークス有明は2匹まで、パークアクシス豊洲キャナルは1匹まで。分譲タワーは部屋ごとに可否が分かれます。
2026年10月13日時点で、当サイトが集めた湾岸の賃貸の募集は1,026室です（同じ部屋を複数の不動産会社が出している場合は1室と数えています）。このうち、ペット相談可と書かれた部屋は536室で、半分を少し超えます。ペット不可と明記された部屋は24室で、残る466室はペットについての記載がありません。記載がない部屋は、飼えるかどうかを仲介会社に問い合わせることになります。
ペットの可否の決まり方は、建物の種類で違います。賃貸マンション（1つの会社が全戸を貸している建物）は、貸主の会社が棟ごとに条件を決めて公開しています。分譲マンションの一室を借りる場合は、管理規約の範囲で、部屋の持ち主ごとに可否が分かれます。この記事では、この2つを分けて棟ごとに並べます。
賃貸マンション14棟の飼育条件
当サイトに棟ページのある賃貸マンション14棟について、貸主・運営会社の公式ページに書かれた条件と、募集中の部屋のうちペット相談可の数をまとめました。公式ページは2026年10月13日に確認しています。
| 棟 | 公式ページの条件 | 相談可／募集（室） |
|---|---|---|
| ロイヤルパークス有明（有明） | 小型犬・猫あわせて2匹まで。敷金1か月分を積み増し | 59／61 |
| ロイヤルパークス豊洲（豊洲） | 小型犬は7kg以下、猫とも繁殖制限済み。飼養料 月4,400円 | 4／4 |
| パークアクシス豊洲キャナル（豊洲） | 1匹まで。敷金2か月 | 42／45 |
| パークアクシス豊洲（豊洲） | 相談可。種類の制限あり。登録料などの費用がかかる場合あり | 33／34 |
| パークアクシス月島マチュアスタイル（月島） | 1匹まで。敷金1か月分を積み増し | 8／8 |
| ザ・パークハビオ月島フロント（佃） | 犬か猫あわせて2匹まで。体高70cm・体重10kg以下。敷金1か月分を積み増し | 5／5 |
| Brillia ist 東雲キャナルコート（東雲） | 低層棟の住戸だけ可。小型犬・猫あわせて2匹まで。高層棟は不可 | 2／18 |
| プラウドフラット月島アベニュー（月島） | 公式ページを確認できず | 9／14 |
| エスティメゾン豊洲レジデンス（豊洲） | 公式ページを確認できず | 11／33（不可11） |
| Brillia ist Tower 勝どき（勝どき） | 公式ページにペットの記載なし | 0／45 |
| 東雲キャナルコートCODAN（東雲） | 公式ページを確認できず | 1／31 |
| リバーシティ21イーストタワーズ（佃） | 公式ページを確認できず | 0／6 |
| リバーシティ21イーストタワーズII（佃） | 公式ページを確認できず | 6／21 |
| リバーポイントタワー（佃） | 公式ページを確認できず | 0／25 |
ロイヤルパークス有明、パークアクシス豊洲・豊洲キャナル・月島マチュアスタイルの4棟は、募集中の部屋のほぼすべてがペット相談可です。間取りや階を選ぶ段階でペットの可否を気にせずに済みます。
同じブランドでも、頭数の条件は棟ごとに違います。パークアクシス豊洲キャナルは、貸主の三井不動産レジデンシャルリースの住戸ページの備考に「ﾍﾟｯﾄ1匹(敷2)」とあり、1匹までで敷金が2か月になります。パークアクシス月島マチュアスタイルも1匹までです。隣のパークアクシス豊洲は、公式ページに頭数の記載がなく、種類の制限があるので相談するよう書かれています。2匹以上を飼う場合は、ロイヤルパークス有明、ザ・パークハビオ月島フロント、Brillia ist 東雲キャナルコートの低層棟が、公式に2匹までと書いている棟です。パークアクシス豊洲で2匹を飼えるかどうかは、申込前に貸主へ確かめる必要があります。
費用の上乗せは、敷金の積み増しが多い形です。ロイヤルパークス豊洲だけは、月4,400円の飼養料が賃料とは別にかかります。敷金は退去時の精算で戻る部分がありますが、飼養料は戻りません。
Brillia ist Tower 勝どきは、公式ページにペットの記載がなく、募集45室もすべて記載がありません。東雲キャナルコートCODANも、募集31室のうち相談可は1室です。この2棟でペットを飼いたい場合は、運営会社に直接問い合わせることになります。
分譲タワーは部屋ごとに分かれる
分譲マンションの一室を借りる場合、貸主は部屋の持ち主です。管理規約がペットの飼育を認めている棟でも、持ち主が自分の部屋では飼わせないと決めることがあります。そのため、同じ棟の中にペット相談可の部屋と不可の部屋が混在します。
募集が8室以上ある分譲タワーについて、ペット相談可と不可の部屋数を並べました。
| 棟（町域） | 募集 | 相談可 | 不可 |
|---|---|---|---|
| グランドシティタワー月島（月島） | 128室 | 68室 | 2室 |
| パークタワー勝どきサウス（勝どき） | 55室 | 44室 | 0室 |
| THE TOKYO TOWERS ミッドタワー（勝どき） | 50室 | 49室 | 0室 |
| THE TOKYO TOWERS（棟不明）（勝どき） | 35室 | 33室 | 1室 |
| パークタワー勝どきミッド（勝どき） | 18室 | 8室 | 0室 |
| 勝どきザ・タワー（勝どき） | 17室 | 6室 | 0室 |
| HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟（晴海） | 17室 | 4室 | 1室 |
| HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟（晴海） | 15室 | 7室 | 0室 |
| パークタワー晴海（晴海） | 14室 | 3室 | 1室 |
| ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（晴海） | 13室 | 3室 | 1室 |
| 豊洲シエルタワー（豊洲） | 11室 | 0室 | 0室 |
| キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（月島） | 10室 | 3室 | 0室 |
| ドゥ・トゥール EAST（晴海） | 9室 | 3室 | 0室 |
| THE TOKYO TOWERS シータワー（勝どき） | 9室 | 6室 | 0室 |
| ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（晴海） | 8室 | 3室 | 0室 |
| シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー（有明） | 8室 | 1室 | 0室 |
表にない部屋は、ペットの記載がない募集です。THE TOKYO TOWERS ミッドタワーとパークタワー勝どきサウスは、募集のほとんどが相談可です。一方、グランドシティタワー月島は相談可が約半分で、残りの多くは記載がありません。豊洲シエルタワーは11室すべてに記載がありません。
記載がない部屋でも、規約上は飼える棟があります。逆に、相談可と書かれていても、規約が認める動物の種類や大きさを超えては飼えません。
管理規約で飼える動物は決まっている
分譲マンションでは、飼える動物の種類・大きさ・頭数を管理規約と使用細則で決めています。国土交通省のマンション標準管理規約（単棟型）のコメントは、ペットの飼育を認める場合、動物の種類と数の限定、管理組合への届出、飼育方法、他の住人への被害の責任などを規約で定めるよう求めています。同じコメントの第19条の解説では、部屋を借りた人も規約や使用細則を守る義務を負うとしています（国土交通省・マンション標準管理規約（単棟型）コメント、2026年10月に確認）。標準管理規約は見本で、実際の規約は棟ごとに違います。
申込前に聞く項目
募集図面の「ペット相談可」は、どんな動物でも飼えるという意味ではありません。申込前に、仲介会社か貸主へ次の項目を聞いておきます。
- 飼える動物の種類・大きさ・頭数（犬と猫を1匹ずつ、のような組み合わせも）
- 敷金の積み増しや月々の飼養料の有無
- 飼育の届出・登録の手続き
- 退去時の原状回復（床や壁の傷、においの清掃）の費用の扱い
- 契約書にペットの特約があるか
家賃の相場は湾岸タワマンの家賃相場、敷金・礼金の分布は初期費用の記事で扱っています。ペット相談可の部屋だけを並べた一覧は、賃貸一覧の「ペット相談可」で見られます。
※2026年10月13日時点の当サイト集計（深夜の巡回で集めた募集中の賃貸、同じ部屋の重複を除いた1,026室）。ペットの可否は募集の記載に基づくもので、契約を保証するものではありません。賃貸マンションの条件は各社の公式ページの記載（2026年10月13日確認）で、住戸や時期によって変わることがあります。最終的な判断は、管理規約・使用細則・賃貸借契約書で確かめたうえで行ってください。