住友不動産が有明2丁目で進める大規模複合開発「有明ガーデン」の一角に立つ、トリプルタワー構成のうちの1棟です。約10.7haにおよぶ住宅・商業一体のまちづくりの中に位置し、イーストタワー・ウエストタワーとあわせて全1,539戸の住宅棟を形成しています。2019年7月竣工、総戸数721戸、地上33階建ての規模です。
出典: [1]
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
坪単価中央値721万円/坪30件・218万円/㎡
有明内の坪単価1位／10棟中
売出し率4.2%確認できた掲載30戸／全721戸
うち割安4件
| 所在地 | 東京都江東区有明2 | 竣工 | 2019年 |
|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 有明駅 徒歩3分 | 階数 | 地上33階 |
| 総戸数 | 721戸 | 権利 | 所有権 |
このマンションについて
坪単価の推移観測2日分
相場の内訳売出し中の坪単価
| 階数帯 | 件数 | 安値〜高値 | 中央値 |
|---|---|---|---|
| 30階台 | 5 | 670〜879 | 797万円 |
| 20階台 | 11 | 609〜916 | 719万円 |
| 10階台 | 9 | 609〜774 | 718万円 |
| 10階未満 | 5 | 620〜723 | 685万円 |
| 間取り | 件数 | 安値〜高値 | 中央値 |
|---|---|---|---|
| 1LDK以下 | 3 | 626〜719 | 685万円 |
| 2LDK | 20 | 609〜879 | 718万円 |
| 3LDK | 7 | 717〜916 | 723万円 |
※ 件数が少ない行の中央値は参考程度にご覧ください。
売出し中の物件割安順・2026-08-31時点
かなり割安割安適正割高かなり割高
左にあるほどお買い得（当サイトの推定価格との比較・売出し価格ベース）。 判定は統計モデルによる当サイトの意見で、眺望・内装など部屋ごとの個別条件は含みません。 判定のしくみ →
割安・かなり割安 4件
割安
推定より約13%安い
10,000万円台
20階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約610万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
割安
推定より約11%安い
10,000万円台
10階台・50㎡台・2LDK・北西向き
坪単価 約640万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
割安
推定より約11%安い
9,000万円台
10階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約610万円
管理費等 月3万円台
値下げ 約800万円（8/30）
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正と判定した 22件
適正
推定より約10%安い（判定の境界付近）
10,000万円台
10階未満・50㎡台・2LDK・北西向き
坪単価 約620万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約7%安い
10,000万円台
30階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約670万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約5%安い
11,000万円台
20階台・50㎡台・1LDK+S(納戸)・南東向き
坪単価 約720万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約1%安い
10,000万円台
10階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約670万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約1%安い
11,000万円台
20階台・50㎡台・2LDK+S(納戸)・南東向き
坪単価 約690万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約1%安い
11,000万円台
20階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約710万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約1%高い
11,000万円台
30階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約730万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約9%高い
11,000万円台
10階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約730万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
適正
推定より約9%高い
12,000万円台
20階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約760万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
割高と判定した 4件
割高
推定より約11%高い
13,000万円台
20階台・50㎡台・2LDK・北西向き
坪単価 約790万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
割高
推定より約13%高い
12,000万円台
10階台・50㎡台・2LDK・南東向き
坪単価 約740万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
割高
推定より約14%高い
14,000万円台
30階台・50㎡台・2LDK・北西向き
坪単価 約850万円
管理費等 月3万円台
※登記面積により住宅ローン控除の対象外の場合あり
※ 価格・面積・階数は独自の丸め表示（売出し価格ベース）。正確な内容は各掲載元でご確認ください。