晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（棟不明）
坪単価中央値534万円/坪28件・162万円/㎡
売出し率4.5%確認できた掲載28戸／全624戸
うち割安5件
※ この名前（総称）で出ている掲載はどの棟か特定できないため、ひとまとめにしています。棟の数には含めていません。
| 所在地 | 東京都中央区晴海1 | 竣工 | 1998年 |
|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 月島駅 徒歩6分 | 階数 | 地上50階 |
| 総戸数 | 624戸 | 権利 | 所有権 |
坪単価の推移観測6日分
相場の内訳売出し中の坪単価
| 階数帯 | 件数 | 安値〜高値 | 中央値 |
|---|---|---|---|
| 50階台 | 1 | 638〜638 | 638万円 |
| 40階台 | 14 | 439〜646 | 533万円 |
| 30階台 | 7 | 520〜567 | 547万円 |
| 20階台 | 4 | 519〜600 | 534万円 |
| 10階台 | 1 | 520〜520 | 520万円 |
| 10階未満 | 1 | 449〜449 | 449万円 |
| 間取り | 件数 | 安値〜高値 | 中央値 |
|---|---|---|---|
| 1LDK以下 | 4 | 519〜562 | 540万円 |
| 2LDK | 12 | 449〜638 | 520万円 |
| 3LDK | 12 | 439〜646 | 554万円 |
※ 件数が少ない行の中央値は参考程度にご覧ください。
この棟で借りる賃貸募集4件・管理費込み
賃貸募集中4件
㎡あたり月額賃料（中央値）約4,800円
| 間取り | 件数 | 月額賃料の目安（中央値） |
|---|---|---|
| 1LDK以下 | 1 | 約22万円 |
| 3LDK | 3 | 約48万円 |
募集中の部屋 4件
かなり割安
推定より約15%安い
約43万円
30階台・90㎡台・3LDK・北西向き
定期借家 西暦2030年9月まで
ペット相談可楽器相談可保証人不要
※ 比較できる募集が少なく、判定の確度は低め（同棟3件）
割安
推定より約14%安い
約48万円
40階台・90㎡台・3LDK・南西向き
普通借家 2年
二人入居可即入居可
※ 比較できる募集が少なく、判定の確度は低め（同棟3件）
適正
推定より約1%高い
約55万円
40階台・90㎡台・3LDK・南西向き
定期借家 2年
ペット相談可二人入居可即入居可
※ 比較できる募集が少なく、判定の確度は低め（同棟3件）
※ 賃料はSUUMO掲載の募集賃料（管理費・共益費込み）ベースの当サイト集計。判定は同じ棟・広さ・階の募集賃料と比べた推定で、 敷金・礼金や設備などの個別条件は含みません。正確な条件は各掲載元でご確認ください。湾岸全体の賃貸を見る →
売出し中の物件割安順・2026年9月7日時点
かなり割安割安適正割高かなり割高
左にあるほどお買い得（当サイトの推定価格との比較・売出し価格ベース）。 判定は統計モデルによる当サイトの意見で、眺望・内装など部屋ごとの個別条件は含みません。 判定のしくみ →
割安・かなり割安 5件
かなり割安
推定より約29%安い
1億2,000万円台
（坪 約440万円）
40階台・90㎡台・3LDK・北西向き
坪単価 約440万円
管理費等 月5万円台
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ほかの掲載元:ノムコム
かなり割安
推定より約22%安い
1億3,000万円台
（坪 約470万円）
40階台・90㎡台・3LDK・南西向き
坪単価 約470万円
管理費等 月5万円台
SUUMOで見る別の画面が開きます
ほかの掲載元:ノムコム
かなり割安
推定より約21%安い
1億2,000万円台
（坪 約450万円）
40階台・90㎡台・3LDK・南西向き
坪単価 約450万円
管理費等 月5万円台
かなり割安
推定より約15%安い（判定の境界付近）
1億3,000万円台
（坪 約490万円）
40階台・90㎡台・2LDK+納戸×1・南西向き
坪単価 約490万円
割安
推定より約15%安い（判定の境界付近）
1億3,000万円台
（坪 約490万円）
40階台・90㎡台・3LDK・南向き
坪単価 約490万円
管理費等 月5万円台
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ほかの掲載元:SUUMO(2)
適正と判定した 15件
適正
推定より約4%安い
1億3,000万円台
（坪 約530万円）
40階台・80㎡台・2LDK+S(納戸)・南西向き
坪単価 約530万円
管理費等 月4万円台
適正
推定より約3%安い
1億3,000万円台
（坪 約640万円）
50階台・60㎡台・2LDK+S(納戸)・北西向き
坪単価 約640万円
管理費等 月3万円台
適正
推定より約3%安い
1億3,000万円台
（坪 約550万円）
40階台・70㎡台・3LDK・北向き
坪単価 約550万円
管理費等 月4万円台
適正
推定より約3%安い
1億1,000万円台
（坪 約530万円）
30階台・60㎡台・1LDK+S(納戸)・北西向き
坪単価 約530万円
管理費等 月3万円台
適正
推定より約6%高い
1億6,000万円台
（坪 約600万円）
40階台・90㎡台・3LDK・南西向き
坪単価 約600万円
管理費等 月4万円台
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ほかの掲載元:長谷工の仲介
適正
推定より約8%高い
8,000万円台
（坪 約520万円）
20階台・50㎡台・1LDK+納戸×1・北西向き
坪単価 約520万円
値下げ 約500万円（9/6）
割高と判定した 8件
割高
推定より約10%高い（判定の境界付近）
1億1,000万円台
（坪 約570万円）
30階台・60㎡台・3LDK・北西向き
坪単価 約570万円
管理費等 月3万円台
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ほかの掲載元:SUUMO(2)
割高
推定より約10%高い（判定の境界付近）
1億8,000万円台
（坪 約650万円）
40階台・90㎡台・3LDK・南東向き
坪単価 約650万円
管理費等 月5万円台
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ほかの掲載元:東急リバブル
割高
推定より約11%高い
1億1,000万円台
（坪 約550万円）
40階台・60㎡台・3LDK・南東向き
坪単価 約550万円
管理費等 月3万円台
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ほかの掲載元:ノムコム
割高
推定より約16%高い
1億4,000万円台
（坪 約610万円）
40階台・70㎡台・3LDK・南東向き
坪単価 約610万円
管理費等 月4万円台
新着 9/5
割高
推定より約18%高い
1億円台
（坪 約520万円）
10階台・60㎡台・2LDK+S(納戸)・南東向き
坪単価 約520万円
管理費等 月3万円台
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ほかの掲載元:大京穴吹不動産
かなり割高
推定より約30%高い
1億2,000万円台
（坪 約600万円）
20階台・60㎡台・2LDK・南西向き
坪単価 約600万円
管理費等 月3万円台
SUUMOで見る別の画面が開きます
ほかの掲載元:東急リバブル
※ 価格・面積・階数は独自の丸め表示（売出し価格ベース）。正確な内容は各掲載元でご確認ください。