2026年10月の湾岸マンション月次レポート｜月末の売出し件数と坪単価
2026-10-31時点の売出し1,586件、坪単価中央値673万円/坪。エリア別の価格と売出し件数をまとめました。
2026-10-31時点で、対象マンションの売出しは1,586件、坪単価中央値は673万円/坪でした。 価格・面積を確認できた1,586件を集計しています。
5件以上の掲載があるエリアでは、中央値が最も高いのは月島の925万円/坪、最も低いのは東雲の511万円/坪でした。エリアごとに売り出されている棟や住戸条件が異なるため、この差だけで割安・割高とは判断できません。
集計日の売出し件数
| エリア | 売出し | うち賃貸中 | 価格集計の件数 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 勝どき | 266件 | 19件 | 266件 | 758万円/坪 |
| 月島 | 116件 | 0件 | 116件 | 925万円/坪 |
| 佃 | 57件 | 4件 | 57件 | 655万円/坪 |
| 豊海 | 45件 | 0件 | 45件 | 919万円/坪 |
| 晴海 | 503件 | 31件 | 503件 | 690万円/坪 |
| 豊洲 | 254件 | 12件 | 254件 | 673万円/坪 |
| 有明 | 228件 | 15件 | 228件 | 592万円/坪 |
| 東雲 | 117件 | 3件 | 117件 | 511万円/坪 |
前月からの変化
比較できる前月のデータがないため、前月比は掲載していません。
この数字から分かること
売出し1,586件のうち、賃貸中は84件です。価格の集計には賃貸中も含まれるため、自分で住む物件を探す場合は契約条件をそろえて比較する必要があります。賃貸中以外の掲載でも、すぐに入居できるとは限りません。
掲載件数が最も多いのは晴海の503件で、全体の31.7%です。湾岸全体の中央値は掲載件数の多いエリアの影響を受けやすく、各エリアを同じ重みで平均した数字ではありません。
出典・集計対象
湾岸ライフ調べ。2026-10-31時点の掲載情報を集計しています。
賃貸中の物件を含み、同じ部屋と確認できた重複掲載はまとめています。坪単価の計算には、価格と専有面積を確認できた掲載を使用しています。
売出し価格の集計で、成約価格ではありません。部屋の広さや階数、売り出されている棟の違いによっても中央値は変わります。