湾岸マンションの売出し状況 10月31日号

定点観測　

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湾岸の地域別坪単価と、直近1週間の値下げ・新規売出し・掲載終了の件数。

10月31日時点の売出し状況です。地域別の坪単価と、直近1週間の値下げ・新規売出し・掲載終了の件数を掲載しています。価格は売出し価格で、実際に取引された成約価格ではありません。

地域別の売出し坪単価（中央値）

町域 今週 前週比
勝どき 759万円/坪 0.4%低下
月島 916万円/坪 横ばい
佃 669万円/坪 0.8%低下
豊海 928万円/坪 横ばい
晴海 690万円/坪 1.0%低下
豊洲 673万円/坪 0.3%上昇
有明 593万円/坪 0.7%低下
東雲 513万円/坪 0.1%低下

※ 坪単価は直近7日間の掲載情報をまとめた中央値です。同じ部屋でも掲載が続いた日ごとに集計するため、各日の相場や月末時点の中央値とは異なります。

1週間の値下げと掲載件数

  • 値下げ: 183件（値下げ幅の中央値 約800万円・最大 約2900万円）
  • 新規売出し: 53件 ／ 掲載終了: 75件

※ 値下げは、直近7日間に確認した価格の引下げです。新規売出しは、同じ期間に初めて掲載を確認した物件です。調べる不動産サイトを増やした際に見つかった既存の掲載は、新規に数えません。掲載終了は、成約したことを意味しません。

割安と判定された物件が多いマンション

※ 売出し件数が多いマンションほど、この件数も多くなりやすいため、マンション全体の割安さを示す順位ではありません。

  • HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟: 19件
  • 勝どきザ・タワー: 16件
  • パークタワー晴海: 11件
  • グランドシティタワー月島: 10件
  • THE TOKYO TOWERS シータワー: 9件

※ 当サイトの独自集計（掲載情報ベースの統計値）です。個別物件の正確な情報は掲載元をご確認ください。